Klacht over het bestuur: wat kan een VvE doen?

Door mr. Burak Bölük, Van Till advocaten.

Het bestuur wordt door de vergadering van eigenaars (verder te noemen: de 'vergadering') benoemd. Hoewel de statuten van een vereniging van eigenaars (verder te noemen: 'VvE') anders kunnen bepalen, is het bestuur belast met het beheer van de middelen van de VvE en draagt zij zorg voor de tenuitvoerlegging van de besluiten van de VvE.

Mocht de vergadering niet tevreden zijn over de werkzaamheden van het bestuur, dan ligt het voor de hand dit te uiten aan het bestuur. Zodoende weet het bestuur dat er onvrede heerst en kan het bestuur hieraan werken. In het verlengde hiervan kan de vergadering aanwijzingen geven aan het bestuur ten aanzien van de uitoefening van haar (bestuurs)taak (artikel 5:131 lid 4 BW).

Een ander voorbeeld van een aan de vergadering toekomende bevoegdheid is de mogelijkheid van de vergadering om het bestuur te ontslaan. Dit kan op grond van artikel 5:131 lid 2 BW (zie in dit verband bijvoorbeeld ook artikel 41 lid 2 Modelreglement 1992 en artikel 53 lid 3 Modelreglement 2006). Ingeval de VvE schade lijdt door het onbevoegde handelen van het bestuur, is het bestuur eventueel aansprakelijk voor deze schade. Vanzelfsprekend zal dit afhankelijk zijn van de omstandigheden van het geval.