Rijssenbeek Advocaten

Wie tot het bestuur toetreedt, gaat met de vereniging bij de benoeming tot bestuurder in feite een overeenkomst aan.

Het komt steeds vaker voor dat appartementen worden aangekocht met het doel deze geschikt te maken voor kamergewijze verhuur veelal voor bewoning door studenten.

Hoe voorkomt de VvE dat rechten verloren gaan?

Rijssenbeek Advocaten krijgt veel vragen over de mogelijkheid om via de digitale weg te stemmen of zelfs te vergaderen met bijvoorbeeld Skype of Facetime.

Het coronavirus houdt de gemoederen flink bezig. Zo ook binnen VvE’s. Hoe zit het namelijk met de besluitvorming?

Indien een eigenaar een besluit wil (laten) vernietigen, dan moet men het verzoek daartoe binnen één maand na de dag waarop de eigenaar van het besluit heeft kennis genomen of heeft kunnen nemen indienen.

De praktijk leert dat de incasso van VvE bijdragen niet altijd gemakkelijk is. Hoe dient de Vereniging daarmee om te gaan?

Kan de Vereniging van Eigenaars in dat geval bijvoorbeeld een geldlening bij een bank of een ander financieringsinstituut sluiten?

Veel VvE's hebben in aanvulling op het splitsingsreglement regels opgenomen in een huishoudelijk reglement.

Specifieke normen waaraan getoetst zou kunnen worden om geluidshinder tegen te gaan. Hierbij zal ook verschil worden gemaakt tussen de vloerconstructies

Een eigenaar van een appartement is van rechtswege lid van een Vereniging van Eigenaars. Dit lidmaatschap is niet opzegbaar.

Op 25 mei 2018 is de Europese Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG) in heel Europa ingegaan.

De opvallende wijzigingen en aanvullingen

Het zal je maar gebeuren: je woont in een appartement dat onderdeel uitmaakt van een portiekwoning en het middelste appartement brandt volledig uit.

Overlast, of zoals dat in juridische termen genoemd wordt “onrechtmatige hinder”, is een groot probleem waar VvE’s regelmatig mee te maken krijgen.

De aansprakelijkheid in en rond het gebouw is in feite gebaseerd op het hoofdstuk “onrechtmatige daad”.

Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud, wie bepaalt wanneer onderhoud en vervanging moet plaatsvinden, mag een eigenaar zelf de kozijnen vervangen.

Vaak is er dan sprake van een hoofdsplitsing en ondersplitsingen; in hetvoorbeeld gaat het om drie ondersplitsingen. Hoe is de stemverhouding dan.

Volgens gegevens van de Vereniging Eigen Huis worden bij opleveringskeuringen van nieuwe woningen gemiddeld 21 gebreken geconstateerd.

Bij serviceflats komt het regelmatig voor, dat een ballotageregeling van toepassing is. Wat betekent een dergelijke ballotageregeling eigenlijk?

Dat een eigenaar een volmacht kan geven om in zijn plaats ter vergadering te verschijnen en namens hem te stemmen weten we. Maar hoe zit dat nu precies.

Lange tijd bestaat er bij appartementseigenaren een grote behoefte om op eenvoudige en soepele wijze de akte van splitsing aan te passen. Maar hoe?

Wat voor bevoegdheden heeft nu de voorzitter van de VvE? De “voorzitter van de VvE” is weliswaar een veelgehoorde titel, maar een titel die niet bestaat.

Bewoners van appartementencomplexen wonen dicht op elkaar. Daardoor kan overlast/hinder sneller voorkomen, met alle ongemakken van dien.

Brandveiligheid, aansprakelijkheid en de rol van de VvE.

Halverwege 2015 heeft de minister een wetsvoorstel ingediend tot aanpassing van de wetgeving rond Verenigingen van Eigenaars (VvE’s).

VvE kan boete Wet arbeid vreemdelingen (Wav) krijgen maar ook verhalen

Sinds de invoering van de Wet normering buitengerechtelijke incassokosten (de WIK) op 1 juli 2012, zijn al verschillende onduidelijkheden opgehelderd.

Rechtbank ontzegt eigenaar het gebruik van zijn appartementsrecht.

Ruzie met de bestuurder! Wie trekt er aan het langste eind?

Beheerder VvE maakt cruciale fout!

Warmtewet: VvE’s moeten worden uitgezonderd

Terrasvlonders privé of gemeenschappelijk? VvE’s worden met enige regelmaat geconfronteerd met de vraag of een bepaalde zaak gemeenschappelijk of privé is.

Notaris ondanks schenden zorgplicht niet schadeplichtig jegens VvE!

De gevolgen van verbouwen zonder toestemming van de vergadering!

Methode-Vink kan een VvE veel geld besparen!

Vergaderen en stemmen in hoofd- en ondersplitsingen: hoe zat dat ook alweer?

Opschorten van voorschotbijdragen is niet zomaar toegestaan.

Notaris verplicht verschuldigde bijdragen te verrekenen na overdracht?

Makelaar aansprakelijk voor foutieve vermelding gebruiksoppervlakte?

Wet verbetering functioneren VvE’s: wat betekent dit nu voor de VvE?

Gevelpanelen dienen gegarandeerd 50 jaar veilig te zijn!

Het nut en de noodzaak van een gebruiksovereenkomst

Op het kerngebied appartementsrecht kan Rijssenbeek Advocaten sedert een groot aantal jaren bogen op puur specialisme. Het kantoor wordt daarom op dit gebied landelijk erkend als een belangrijke vraagbaak en het centrum van know-how en deskundigheid.