Kosten besparen met preventief onderhoud

Kostenbesparing door preventief onderhoud voor VvE’s

Voor VvE’s is het belangrijk om de balans te vinden tussen lage servicekosten en een goed functionerend gebouw. Bewoners verwachten dat de entree van het complex altijd veilig en betrouwbaar is, terwijl het bestuur verantwoordelijk is voor het beperken van onverwachte uitgaven. Automatische schuifdeuren en deurautomaten worden dagelijks intensief gebruikt en zijn daardoor gevoeliger voor slijtage. Door te kiezen voor preventief onderhoud kan een VvE veel kosten besparen én ongemakken voorkomen.

Voorkomen van storingen en dure reparaties

Een deur die regelmatig wordt onderhouden, laat minder snel gebreken zien. Kleine defecten worden in een vroeg stadium ontdekt en verholpen, waardoor de kans op een plotselinge uitval aanzienlijk kleiner wordt. Als er pas wordt ingegrepen wanneer de deur volledig stilvalt, zijn de reparatiekosten vaak vele malen hoger. Denk aan motoren of elektronica die compleet vervangen moeten worden, terwijl een tijdige inspectie had volstaan met het afstellen of vervangen van een relatief goedkoop onderdeel.

Langere levensduur van de installatie

Automatische deuren zijn een investering waar een VvE jarenlang gebruik van wil maken. Net als bij een lift of verwarmingsinstallatie geldt dat regelmatig onderhoud de levensduur verlengt. Door slijtageonderdelen, zoals loopwagens, riemen of sensoren, tijdig te vervangen, blijft de deur optimaal functioneren en wordt voorkomen dat de complete aandrijving vroegtijdig moet worden vervangen.

Veiligheid volgens EN 16005

Naast kosten speelt veiligheid een grote rol. Automatische deuren moeten voldoen aan de Europese norm EN 16005, die voorschrijft dat jaarlijks een controle moet plaatsvinden. Deze controle garandeert dat de deur veilig te gebruiken is en dat alle sensoren en beveiligingen correct werken. Voor een VvE betekent dit dat bewoners en bezoekers altijd kunnen vertrouwen op een veilige doorgang, en dat er geen risico’s ontstaan bij calamiteiten.

Minder overlast voor bewoners

Een deur die vastloopt of niet meer sluit, zorgt niet alleen voor kosten, maar ook voor ergernis bij bewoners. Vooral bij entrees die toegang geven tot een parkeergarage of hoofdentree kan een storing voor veel ongemak zorgen. Preventief onderhoud verkleint de kans op dit soort situaties aanzienlijk, waardoor bewoners een stuk minder hinder ervaren.

Vaste planning en duidelijkheid in kosten

Voor een VvE-bestuur is overzicht belangrijk. Met een onderhoudscontract wordt de jaarlijkse controle automatisch ingepland. U hoeft dus niet zelf te bedenken wanneer het weer tijd is voor onderhoud; dit gebeurt proactief. Daarnaast betaalt de VvE achteraf, zodat er nooit onverwachte facturen komen voor een servicebeurt. Het resultaat is een duidelijke en voorspelbare kostenstructuur.

De voordelen op een rij

Preventief onderhoud levert VvE’s op meerdere vlakken voordeel op:

• Lagere kosten door het voorkomen van dure reparaties.

• Langere levensduur van de installatie.

• Altijd voldoen aan de EN 16005 veiligheidsnorm.

• Minder storingen en dus minder overlast voor bewoners.

• Volledig ontzorgd dankzij automatische jaarlijkse planning.

Besparing op de lange termijn

Misschien lijkt onderhoud op korte termijn een extra uitgave, maar in de praktijk is het een investering die zich terugverdient. Het voorkomen van grote storingen, de langere levensduur van de deur en de zekerheid dat alles veilig blijft functioneren, leveren op de lange termijn een aanzienlijke besparing op.

Conclusie

Preventief onderhoud is voor VvE’s de meest verstandige keuze om kosten te besparen en het wooncomfort te vergroten. Door jaarlijks onderhoud uit te laten voeren, voorkomt u onverwachte uitgaven, blijft de entree veilig en betrouwbaar, en kunnen bewoners zonder zorgen gebruikmaken van de voorzieningen. Een goed onderhoudscontract neemt bovendien de planning en organisatie volledig uit handen, waardoor het bestuur zich kan richten op andere taken binnen het complex.

‎