Levensduur van automatische deuren

De levenscyclus van automatische deuren: wat VvE’s moeten weten

Automatische schuifdeuren en deurautomaten zijn voor veel appartementencomplexen onmisbaar. Ze zorgen voor comfort, toegankelijkheid en een representatieve uitstraling. Toch vergeten veel VvE’s dat deze deuren, net als andere installaties, een duidelijke levenscyclus hebben. Goed beheer en onderhoud verlengen de levensduur en voorkomen onverwachte kosten.

Een automatische deur bestaat uit verschillende componenten zoals de aandrijving, sensoren, looprails en deurpanelen. De gemiddelde levensduur van deze onderdelen verschilt. De aandrijving kan, afhankelijk van het gebruik en de kwaliteit, tien tot vijftien jaar meegaan. Sensoren en besturingselektronica vragen vaak eerder om vervanging. Regelmatig onderhoud volgens de EN 16005-norm helpt om storingen te voorkomen en onderdelen tijdig te vervangen.

VvE-beheerders doen er goed aan een meerjarenplanning op te stellen. Zo kunnen grote uitgaven, zoals het vervangen van een complete aandrijving, ruim op tijd worden meegenomen in de begroting. Een goed onderhoudscontract helpt hierbij. Jaarlijkse inspecties zorgen ervoor dat de deur veilig blijft functioneren, terwijl slijtageonderdelen direct kunnen worden vervangen. Dit verlengt de levensduur van de deur en voorkomt dat bewoners overlast ervaren door defecten.

Bij het einde van de levenscyclus is het belangrijk om te kijken of vervanging of renovatie de beste keuze is. Soms kan een nieuwe aandrijving of sensor de deur weer jaren laten meegaan, terwijl in andere gevallen volledige vervanging voordeliger is, bijvoorbeeld omdat een nieuwe deur energiezuiniger is of beter beveiligd kan worden.

Wil je weten hoe jouw VvE de levensduur van automatische deuren kan verlengen en verrassingen in de begroting kan voorkomen? Neem contact op voor advies of een vrijblijvende inspectie.