Reparatiekosten gemeenschappelijk?

Wat is nu voor uw rekening en wat is nu voor rekening van de VvE als er iets kapot is?

Geplaatst door: Alphaz B.V.

Splitsingsakte

In de meeste Splitsingsakte van iedere VvE staat een verwijzing naar de bepalingen daarover.

Meestal wordt dan verwezen naar het Modelreglement wat de notaris heeft gebruikt om de Splitsingsakte op te baseren, evt. aangevuld met bepalingen die inzake die specifieke VvE afwijken van het modelreglement.

Stap 1: Weet op welk modelreglement de akte van uw VvE is gebaseerd.

Stap 2: Kijk in dat modelreglement bij de artikelen die gaan over wel of niet gemeenschappelijk.

De artikelen die aangeven wat wel of niet gemeenschappelijk zijn betreffen:

Reglement 1973 Artikel 2-a, b-3
Reglement 1983 Artikel 9-1a, b, 10
Reglement 1992 Artikel 9-1a, b, 10
Reglement 2006 Artikel 17, 18
Reglement 2017 Artikel 11, 12

Stap 3: Kijk in de Splitsingsakte of er geen afwijking of aanvulling staat op deze artikelen.

Stap 4: Staat een onderdeel niet vernoemd in de akte of modelreglement: ga na of de vergadering van eigenaars reeds eerder een besluit heeft genomen of dat onderdeel wel of niet tot de gemeenschappelijke zaken behoort.

Komt u er niet uit? Geen probleem.

Bel gewoon uw beheerder of bestuurder.

Komt deze er niet uit?

Dan zal de vergadering van eigenaars moeten beslissen.