Asbest veiligheid

Wat kan en moet een VvE doen?

De opdrachtgever (in deze de
VvE) is op grond van het Arbobesluit
verplicht de risico’s in kaart
te brengen voorafgaand aan de
uitvoering van werkzaamheden in of aan een bouwwerk
van voor 1994. Dit kan betekenen voor een
VvE dat bij klein onvoorzien onderhoud een monteur
in aanraking komt met asbesthoudende producten,
bijvoorbeeld bij het repareren van een dak
waar asbest in verwerkt is. Ook bij groot onderhoud
is de VvE verplicht tot het inventariseren van
het eventueel aanwezig zijn van asbest.

Beleid PIT Beheer

In overleg met Nomacon b.v. (gecertificeerd SC-
540 asbestinventarisatiebedrijf) hebben wij een asbestinventarisatie
opgesteld die geheel afgestemd
is op VvE’s.
Voor de complexen van voor 1994 adviseren wij
een asbestinventarisatie type A uitgebreid uit te
laten voeren. Bij deze inventarisatie ontvangen wij
een rapport waarbij alle gemeenschappelijke delen
van de VvE zijn onderzocht inclusief een opname
van 10% van het aantal appartementen.
De asbestinventarisatie is drie jaar geldig en kan
dienen bij klein en groot onderhoud. Als technisch
beheerder sturen wij de leveranciers aan en wijzen
wij deze op de eventuele aanwezigheid van asbest.
Daarnaast maken wij een saneringsplan voor de
VvE. Wij zullen dan in het meerjaren onderhoudsplan
budgetten gaan reserveren voor de komende
jaren waarbij we per jaar een deel saneren. Uiteraard
is de sanering afhankelijk van het type asbest
en de risico’s. Bij standleidingen ontstaan bijvoorbeeld
lekkages en sanering kan dan onvermijdelijk
zijn. Gevelpanelen onder de kozijnen hoeven niet in
alle gevallen gesaneerd te worden.

Kosten voor de VvE

Met dank aan de firma Nomacon b.v. hebben wij
dit product (de uitgebreide asbestinventarisatie) ook
nog kostentechnisch beheersbaar weten te houden.
Door onze collectieve inkoop kunnen wij namens de
VvE een prijs bedingen van € 20,- per appartement.

Tot slot

Op www.pitbeheer.nl ziet u een voorbeeld van een
asbestinventarisatie. Voor alle mogelijke collectieve
contracten en meer informatie, mail naar:
contracten@pitbeheer.nl.
Ing. Raymond Arendts (PIT Beheer)