VvE’s kunnen verduurzaming en onderhoud voortaan combineren met één lening

VvE’s kunnen vanaf 23 september 2026 niet alleen lenen voor energiebesparende maatregelen, maar ook voor noodzakelijk onderhoud aan hun appartementencomplex.

Geplaatst door: Nationaal Warmtefonds

‎Nationaal Warmtefonds breidt de VvE Energiebespaarlening hiervoor uit. VvE’s die één of meer energiebesparende maatregelen nemen, kunnen maximaal 50% van hun lening gebruiken voor onderhoud, tot maximaal € 25.000 per woning.

Onderhoud combineren met verduurzaming
Voor veel VvE’s vormen beperkte reserves een drempel om te verduurzamen. Er is in veel gevallen niet voldoende gespaard en beschikbare middelen zijn vaak al nodig voor regulier of onverwacht onderhoud. Door beide opgaven te combineren, kunnen VvE’s noodzakelijke werkzaamheden tegelijkertijd aanpakken en hun gebouw energiezuiniger en toekomstbestendiger maken.

De onderhoudsfinanciering is bedoeld voor beheer- en herstelwerkzaamheden die nodig zijn om de gemeenschappelijke delen van een appartementencomplex in goede staat te houden. Het kan bijvoorbeeld gaan om het vervangen van dakpannen of dakbedekking, onderhoud aan balkons of trappenhuizen, herstel van betonrot of schilderwerk aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw.

Het combineren van onderhoud en verduurzaming is vaak efficiënt, omdat werkzaamheden vaak gelijktijdig kunnen worden uitgevoerd. Zo kan een steiger die nodig is voor het vervangen van kozijnen bijvoorbeeld ook worden gebruikt voor gevelherstel. Daarmee kunnen VvE’s verschillende werkzaamheden in één keer aanpakken, met minder overlast voor bewoners.

Tot € 50.000 per woning in totaal
Met de uitbreiding van de VvE Energiebespaarlening is ook het maximale leenbedrag voor de lening verhoogd naar € 50.000 per woning. De VvE moet altijd één of meer energiebesparende maatregelen financieren en mag maximaal de helft van de lening, tot €25.000 per woning, aan onderhoud besteden. Het maximumbedrag kan ook volledig worden ingezet voor energiebesparende maatregelen.

Voor Zeer Energiezuinige Projecten (ZEP en ZEP+) blijven de maximale leenbedragen van respectievelijk € 73.000 en € 95.000 per woning gelden. Ook binnen deze leningen kan maximaal € 25.000 per woning aan onderhoud worden besteed. Meer informatie over de voorwaarden en de mogelijkheden voor VvE’s is te vinden op de website van Nationaal Warmtefonds.