Veilige toegang tot dakinstallaties bij woon- en zorgcomplex Het Heemse Hof

‎Op de daken van het nieuwe woon- en zorgcomplex Het Heemse Hof in Hardenberg bevinden zich zonnepanelen en verschillende technische installaties. Deze voorzieningen moeten tijdens de gebruiksfase bereikbaar blijven voor inspecties, periodiek onderhoud en eventuele reparaties.

Om onderhoudsmedewerkers vanuit de gebouwen toegang te geven tot de platte daken, is ieder gebouw voorzien van een TopAccess TOP147 dakluik met schaartrap van Staka. Zo beschikt ieder bouwblok over een eigen vaste daktoegang en zijn externe ladders of tijdelijk opgestelde toegangsvoorzieningen niet nodig.

Wonen en zorg in drie gebouwen

Het Heemse Hof wordt gerealiseerd aan de rand van Hardenberg, in een groene omgeving. Het nieuwbouwproject bestaat uit drie gebouwen met in totaal 46 huurappartementen en 30 zorgappartementen.

Blok A en blok B zijn bestemd voor zelfstandige bewoning. De appartementen richten zich onder meer op senioren vanaf 55 jaar, mantelzorgsituaties en bewoners met een beperkte zorgvraag.

Blok C bestaat uit zorgappartementen voor mensen met een verstandelijke beperking. Hieronder bevinden zich ouder wordende bewoners en bewoners met het syndroom van Down of een autismespectrumstoornis.

De drie gebouwen vormen samen een woonomgeving waarin zelfstandig wonen en zorg worden gecombineerd.

Dakinstallaties bereikbaar houden

Op alle drie de gebouwen bevinden zich zonnepanelen en technische voorzieningen. Deze installaties vragen gedurende de levensduur van het gebouw om periodieke controles en onderhoud.

Daarom is ieder gebouw voorzien van een eigen dakluik. Via het TopAccess TOP147 dakluik kunnen onderhoudsmedewerkers het platte dak rechtstreeks vanuit het gebouw bereiken. Hierdoor hoeft voor regulier dakonderhoud geen externe ladder te worden geplaatst.

Doordat in alle drie de gebouwen dezelfde combinatie van dakluik en schaartrap is toegepast, heeft ieder bouwblok een vaste en herkenbare onderhoudsroute naar het dak.

Compact opgeborgen schaartrap

De dakluiken zijn gecombineerd met een aluminium schaartrap. Wanneer de daktoegang niet wordt gebruikt, wordt de trap ingeklapt en in het plafond opgeborgen. De constructie neemt daardoor geen permanente vloeroppervlakte in beslag.

Wanneer toegang tot het dak nodig is, kan de trap worden uitgevouwen. De schaartrap is voorzien van antisliptreden en een telescopische leuning en voldoet aan EN 14975.

Deze combinatie is geschikt voor incidentele daktoegang, bijvoorbeeld voor inspectie en onderhoud van zonnepanelen, ventilatievoorzieningen en andere technische installaties.

Thermisch gescheiden RVS dakluiken

De toegepaste TopAccess dakluiken zijn vervaardigd uit RVS. De thermisch gescheiden constructie beperkt warmteverlies via de daktoegang.

Met een isolatiewaarde van U = 0,21 W/m²K sluit het dakluik aan op de energieprestatie van de gebouwschil. De TopAccess dakluiken beschikken daarnaast over KOMO- en TÜV-certificering.

Gasdrukveren ondersteunen het openen en sluiten van het dakluik. In geopende stand wordt het luik automatisch vergrendeld.

Aandacht voor daktoegang bij beheer en onderhoud

Bij appartementencomplexen en zorggebouwen wordt het dak steeds intensiever gebruikt voor zonnepanelen, ventilatievoorzieningen en andere gebouwinstallaties. Daardoor wordt ook de bereikbaarheid van het dak een belangrijk onderdeel van het technisch beheer.

Een dakluik met schaartrap biedt een vaste toegang vanuit het gebouw, terwijl de trap buiten gebruik compact in het plafond blijft opgeborgen. Daarmee kan al tijdens het ontwerp en de bouw rekening worden gehouden met toekomstige inspectie- en onderhoudswerkzaamheden.

Project: Het Heemse Hof
Locatie: Hardenberg
Omvang: 46 huurappartementen en 30 zorgappartementen
Aantal gebouwen: 3
Toegepast: 3 × TopAccess TOP147 dakluik met schaartrap
Leverancier: Staka