5 tips voor goed liftbeheer bij VvE’s

Een lift is voor veel appartementencomplexen een vanzelfsprekend onderdeel van het gebouw. Totdat hij stilstaat. Goed liftbeheer draait daarom niet alleen om het van dag-tot-dag draaiende houden van de installatie, maar vooral om vooruitkijken. Wat heeft uw gebouw nodig? Hoe houdt u de kosten beheersbaar? En hoe zorgt u ervoor dat de lift ook over tien of twintig jaar nog past bij het gebouw en zijn bewoners?

Met deze vijf tips helpt u als VvE-bestuur uw lift in goede conditie te houden én verrassingen te voorkomen.

1. Kijk naar wat uw pand nodig heeft

Een lift is geen losstaand onderdeel van een gebouw. Het gebruik ervan hangt sterk samen met het type pand en de mensen die er wonen. Een appartementencomplex met veel gezinnen gebruikt de lift anders dan een seniorencomplex. En een gebouw met veel verhuisbewegingen of intensief dagelijks gebruik vraagt weer iets anders.

Kijk daarom niet alleen naar de situatie van vandaag, maar ook naar de toekomst. Verandert de doelgroep? Wordt het gebouw verduurzaamd? Zijn er plannen voor een andere invulling? Stem het beheer en de technische keuzes van de lift daarop af.

‎

2. Maak een MJOB en houd u eraan

Het laatste wat u als VvE wilt, is onverwacht geconfronteerd worden met een forse rekening. Een Meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) helpt om vooruit te kijken. Welke onderdelen zijn aan vervanging toe? Wanneer is groot onderhoud nodig? En wanneer komt een modernisering in beeld?

Bij SkyLift is een MJOB standaard onderdeel van onze dienstverlening. Een goede begroting geeft inzicht in de te verwachten investeringen en helpt om het onderhoud van uw lift betrouwbaar en kostenvoorspelbaar te maken.

Een MJOB werkt natuurlijk alleen als u hem ook gebruikt. Kijk er daarom regelmatig naar en neem de geplande werkzaamheden mee in uw financiële planning.

3. Kies voor onderhoud dat past bij uw lift

Niet iedere lift en ieder gebouw heeft hetzelfde onderhoudsprogramma nodig. Het aantal ritten, het aantal bewoners, de gebruiksintensiteit en de functie van het gebouw spelen allemaal een rol.

Een uitgebreid onderhoudscontract met volledige storingsafkoop, ook buiten werktijden, klinkt aantrekkelijk. Maar als een lift slechts een paar ritten per dag maakt, kan zo’n contract onnodig uitgebreid zijn. Andersom kan intensief gebruik juist vragen om extra aandacht en zekerheid.

Laat daarom niet alleen een standaardpakket adviseren, maar bespreek welk onderhoud écht past bij uw situatie.

‎‎

4. Praat met de monteur

Wie weet er nu meer van uw lift dan de monteur die er regelmatig aan werkt? Maak daar gebruik van. Vraag hoe de lift ervoor staat, welke onderdelen aandacht verdienen en wat de monteur de komende jaren verwacht.

Bij SkyLift krijgen monteurs geen tijdslimiet voor hun onderhoudsvisite. Daardoor is er ruimte om niet alleen onderhoud uit te voeren, maar ook vragen te beantwoorden. Dus: zet gerust een kop koffie en vraag eens hoe uw lift ervoor staat. U kunt er verrassend veel van leren.

5. Zet de lift op iedere vergadering op de agenda

Ook als er niets bijzonders te melden lijkt. Juist dan. Bespreek regelmatig het onderhoud, storingen, de staat van de installatie en de ontwikkelingen uit de MJOB.

En het is helemaal niet verkeerd om een onderhoudscontract na een aantal jaren opnieuw onder de loep te nemen. Ook als de lift naar behoren functioneert. Past het contract nog bij het gebruik? Zijn de afspraken nog actueel? Zijn er nieuwe innovaties die positief bijdragen aan duurzame liftexploitatie, zoals SkyLift L!VE?

Goed liftbeheer begint met aandacht

Door vooruit te kijken, passende keuzes te maken en regelmatig met uw onderhoudspartner in gesprek te gaan, voorkomt u verrassingen en houdt u grip op uw lift.

‎Twijfelt u of uw VvE het maximale uit het liftbeheer haalt? Of wilt u eens vrijblijvend sparren over onderhoud, een MJOB of de toekomst van uw lift? SkyLift denkt graag met u mee.

Meer weten? Ga naar www.skylift.nl/vve.