Waarom een MJOB voor uw lift belangrijk is

Een lift is geen kleine investering. Voor veel VvE’s is het zelfs één van de grotere posten op de begroting. Het laatste wat u dan wilt, is onverwacht worden geconfronteerd met een forse uitgave. Of erger nog: met de collectebus langs de bewoners moeten omdat er onvoldoende geld is gereserveerd.

Logisch dus dat u uw lift zo goed mogelijk wilt exploiteren en iedere euro verstandig wilt uitgeven. Een Meerjarenonderhoudsbegroting (MJOB) helpt daarbij. Het geeft inzicht in de technische toekomst van uw lift en maakt duidelijk welke investeringen u wanneer kunt verwachten.

65% van de kosten zit in vervanging

Kijken we naar de totale kosten van een lift gedurende de levensduur, dan gaat ongeveer 35% naar periodiek onderhoud en het oplossen van storingen. De overige 65% bestaat uit vervangingskosten. Juist daar valt dus veel te plannen en te besparen.

Een MJOB brengt deze toekomstige vervangingen in beeld. Welke onderdelen zijn aan het einde van hun levensduur? Wanneer is vervanging logisch? En welke investering kunt u de komende jaren verwachten? Zo voorkomt u dat een grote uitgave als een verrassing komt en kunt u tijdig reserveren.

Maar hoe haalt u het maximale uit uw MJOB?

1. Laat uw MJOB opstellen én toelichten

Een MJOB is meer dan een spreadsheet met bedragen en jaartallen. Zie het als een hulpmiddel om goede keuzes te maken. Laat uw liftbedrijf daarom niet alleen een MJOB opstellen, maar ook uitleggen wat erin staat. Waarom wordt een bepaald onderdeel over vijf jaar vervangen? En wat gebeurt er als u dat naar voren of juist naar achteren schuift?

Bij SkyLift is een MJOB standaard onderdeel van onze dienstverlening. We stellen de begroting graag samen met u op en bespreken deze, indien van toepassing, ook met uw VvE-beheerder. Raadpleeg de MJOB vervolgens regelmatig en laat hem eens in de zoveel tijd herzien. De technische staat en het gebruik van een lift kunnen immers veranderen.

‎

2. Kies voor universele vervangingscomponenten

Wanneer een onderdeel van uw lift aan vervanging toe is, zijn er vaak meerdere oplossingen mogelijk. Wij adviseren om waar mogelijk te kiezen voor een hoogwaardig, universeel vervangingscomponent.

Daar zijn verschillende voordelen aan verbonden. Er is een breed aanbod van kwalitatief goede componenten voor vrijwel ieder onderdeel van een lift. Door de marktwerking zijn deze vaak aantrekkelijk geprijsd. Maar misschien nog belangrijker: u maakt uw VvE niet afhankelijk van één leverancier. Een universeel component kan door meerdere liftbedrijven worden onderhouden en vervangen.

SkyLift werkt uitsluitend met universele componenten. De markt houden we hierdoor open en uw keuzes vrij.

3. Verrijk uw MJOB met SkyLift L!VE

Met SkyLift L!VE kunt u uw MJOB nog slimmer maken. L!VE is een geavanceerd monitoringssysteem dat op vrijwel iedere liftbesturing kan worden geïnstalleerd. Het systeem volgt 24/7 de prestaties van uw lift en verzamelt waardevolle gegevens over het gebruik en de conditie van onderdelen.

Met die informatie kunnen we onderhoud beter afstemmen en storingen sneller analyseren en oplossen, soms zelfs op afstand. Bovendien gebruiken we de verzamelde inzichten om uw MJOB verder te verfijnen. Zo vervangen we onderdelen niet simpelweg omdat ze een bepaalde leeftijd hebben bereikt, maar wanneer daar technisch daadwerkelijk aanleiding voor is.

Lees hier meer over SkyLift L!VE.‎

‎

Bonusadvies: kijk verder dan de aanschafprijs

Misschien voelt dit advies als mosterd na de maaltijd als uw lift er al staat. Maar komt er ooit een nieuwe lift, kijk dan verder dan alleen de aanschafprijs. Een goedkope lift kan tijdens de gebruiksperiode uiteindelijk flink duurder uitpakken dan een installatie die bij aanschaf iets meer kost, maar is opgebouwd met kwalitatief goede en breed beschikbare componenten.

De aanschafprijs is slechts het begin. De exploitatiekosten bepalen uiteindelijk wat uw lift echt kost.

Een MJOB geeft rust en overzicht

Goed liftbeheer betekent vooruitkijken. Met een actuele MJOB weet u welke investeringen eraan komen, kunt u tijdig reserveren en houdt u grip op de exploitatie van uw lift. Geen onverwachte verrassingen, maar een goed doordacht plan.

Wilt u weten hoe uw lift er financieel en technisch voor staat? SkyLift denkt graag met uw VvE mee. Ga naar www.skylift.nl/vve.