Feestelijke aftrap verduurzaming 56 appartementen in Hilversum

‎56 appartementen in Hilversum zetten stap naar duurzaam wonen

Aan de Kapittelweg in Hilversum is de verduurzaming van 56 appartementen officieel van start gegaan. Voor de bewoners van het flatgebouw uit de jaren zestig betekent dit een grote stap naar meer wooncomfort en een toekomst zonder aardgas. Wat begon als een plan om tochtige kozijnen te vervangen, groeide uit tot een compleet project waarin het hele complex wordt geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

Van plan tot uitvoering
De VvE koos voor een zogenoemd Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP), waarbij gevels, vloeren en daken worden aangepakt. Daarmee wordt het pand klaargemaakt voor een duurzame toekomst. De totale investering bedraagt ruim 6,5 miljoen euro, een bedrag dat dankzij een combinatie van leningen en subsidies haalbaar werd.

Om de plannen te financieren sloot de VvE een Stimuleringslening grote VvE van 2,8 miljoen euro af via de gemeente Hilversum en SVn, met een rente van 1,6 procent. Daarnaast kwam er een lening van 2,75 miljoen euro van het Nationaal Warmtefonds met een rente van 3,52 procent, aangevuld met bijdragen van de gemeente en RVO. Deze constructie laat zien wat mogelijk is wanneer partijen samenwerken aan duurzame woningverbetering.

Samenwerking als sleutel tot succes
Wethouder Bart Heller was aanwezig bij de feestelijke aftrap en benadrukte hoe belangrijk het is dat ook grotere VvE’s de stap durven zetten: “VvE’s zijn een belangrijke doelgroep voor ons als gemeente. Ze zijn vaak complex om te verduurzamen, maar dit project laat zien dat het wél kan als iedereen samenwerkt. Bewoners krijgen meer comfort en lagere lasten, en Hilversum zet een stap richting klimaatneutraliteit.”

Ook Pieter Rijnbende van VvE Diensten Nederland Arnhem, die de VvE al jarenlang begeleidt, ziet de samenwerking als cruciaal: “We zijn hier drie jaar mee bezig geweest. Wat begon bij kozijnen die niet goed sloten, groeide uit tot een plan voor gevel-, vloer- en dakisolatie en zonnepanelen. Dat we dit met bijna unanieme steun van de leden konden realiseren, zegt alles over de betrokkenheid van de bewoners.”

Een belangrijke schakel in het proces was het VvE-team van SVn. De accountmanagers dachten intensief mee over de financieringsconstructie en hielpen samen met de procesbegeleider om de lening rond te krijgen. Dankzij die persoonlijke en deskundige begeleiding kon de VvE gebruikmaken van de Stimuleringslening grote VvE via de gemeente Hilversum. Het illustreert hoe nauwe samenwerking tussen bewoners, gemeente, financiële partners en uitvoerende partijen het verschil maakt tussen een ambitieus plan en een haalbaar project.

De uitvoering ligt in handen van Slokker Bouwgroep, toevallig ook de oorspronkelijke bouwer van het complex. Samen met adviesbureau Seinenergie en de gemeente Hilversum werd het plan stap voor stap uitgewerkt tot een haalbaar project dat nu werkelijkheid wordt.

Het aandeel van betrokken bewoners
Voor de bewoners betekent de verduurzaming meer dan lagere energielasten. Volgens voorzitter Bettina Bruggeman is juist het optimisme en de betrokkenheid van de bewoners de sleutel tot succes: “Iedereen weet waar we het voor doen: een comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig thuis.”

Een voorbeeld voor andere VvE’s
Het project aan de Kapittelweg laat zien dat ook grotere appartementencomplexen succesvol kunnen verduurzamen, als de samenwerking goed wordt georganiseerd. De combinatie van gemeentelijke en landelijke financiering, deskundige begeleiding en betrokken bewoners maakt dit tot een inspirerend voorbeeld. Zoals Rijnbende het samenvat: “Het lijkt soms een onmogelijke opgave, maar met de juiste partners kan het wél.” Aannemer Slokker kon met de opening van het bouwdepot depot direct van start. De bewoners van de Kapittelweg zullen deze winter dan ook al het verschil merken: lagere stookkosten en meer wooncomfort!

Over SVn
SVn helpt gemeenten, provincies en woningcorporaties bij het financieren van duurzame projecten. VvE’s kunnen bij SVn terecht voor een lening voor onderhoud en verduurzaming als hun gemeente hiervoor een regeling met SVn heeft afgesloten. Grote VvE’s kunnen daarnaast gebruikmaken van het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE's.