Dit zijn essentiële onderhoudspunten voor deuren en kozijnen voor de VvE

Kozijnen en deuren zijn namelijk niet alleen functionele onderdelen van een pand. Ze dragen ook bij aan de algehele waarde en het comfort van het complex. In dit artikel worden de belangrijkste aspecten besproken waar een VvE rekening mee moet houden bij het onderhoud, de vervanging en de keuze van kozijnen en deuren.

Het belang van onderhoud

Kozijnen en deuren worden dagelijks gebruikt en zijn voortdurend blootgesteld aan weersinvloeden. Houten kozijnen kunnen bijvoorbeeld worden aangetast door vocht en temperatuurverschillen. Een kozijn van aluminium en kunststof vergt minder onderhoud, maar kent weer andere uitdagingen. Regelmatig onderhoud is daarom essentieel om verschillende problemen te voorkomen. Denk aan houtrot, schimmelvorming of mechanische slijtage. Vooral in oudere gebouwen kan het onderhoud van kozijnen en deuren complex zijn. Hier is het belangrijk dat de VvE een onderhoudsplan opstelt dat inspeelt op de specifieke materialen en ouderdom van de kozijnen en deuren. Het op tijd inspecteren en repareren kan ervoor zorgen dat hoge kosten voorkomen worden.

Zorg voor goede isolatie en hoge energie-efficiëntie

In het kader van energiebesparing is het van groot belang dat kozijnen en deuren goed isoleren. Slecht geïsoleerde kozijnen en klapdeuren kunnen zorgen voor warmteverlies, wat resulteert in hogere energiekosten en een lager wooncomfort. Voor VvE's is het belangrijk om te overwegen hoe ze energie-efficiëntie kunnen verbeteren bij renovatie of vervanging van kozijnen en deuren. Het gebruik van dubbel glas in combinatie met goed isolerende kozijnen kan de energieprestaties van het pand aanzienlijk verbeteren. Dit type glas zorgt voor een betere isolatie van warmte en draagt bij aan een lagere energierekening. Daarnaast kan de VvE in sommige gevallen profiteren van subsidies voor energiebesparende maatregelen. Hierdoor wordt het aantrekkelijker om aan renovatie te beginnen.

Denk na over veiligheid

Naast het verbeteren van de isolatie is veiligheid een andere belangrijke overweging voor de VvE. Kozijnen en deuren spelen een cruciale rol bij het voorkomen van inbraken. Voor de veiligheid zijn er verschillende keurmerken en certificaten die waarborgen dat kozijnen en deuren voldoen aan bepaalde inbraakwerende eisen. Dit betreft vooral de sloten van je woning. De VvE kan besluiten om bij vervanging van deuren te kiezen voor materialen die aan deze normen voldoen. Op die manier kan inbraak worden voorkomen.

Maak een afweging tussen vervanging of renovatie

Het is belangrijk om te kijken welke actie het meeste voordeel op gaat leveren. Je hebt de keuze tussen volledige vervanging of renovatie. Dit hangt af van de staat van de bestaande kozijnen en deuren, de kosten van onderhoud op de lange termijn en de eisen van de bewoners. In sommige gevallen kan renovatie voldoende zijn om de levensduur van kozijnen en deuren te verlengen. Denk bijvoorbeeld aan het opnieuw schilderen of het vervangen van delen van houten kozijnen. Bij kunststof of aluminium kozijnen kan soms volstaan worden met het herstellen van beschadigingen of vervanging van het sluitwerk. Soms zijn de kozijnen ernstig versleten. Hierdoor voldoen ze niet aan vernieuwde veiligheidseisen. Ook kan het zijn dat oude kozijnen zorgen voor een lage energie-efficiëntie. Dan is vervanging een betere optie. De VvE moet dan wel rekening houden met de initiële kosten.

Financiering en subsidies

Het vervangen of renoveren van kozijnen en deuren kan een flinke investering zijn. Veel VvE’s hebben een meerjarenonderhoudsplan. Hierin zijn dit soort renovaties ook vaak opgenomen. Een goed gevuld reservefonds is essentieel om deze kosten te dekken. Daarnaast kan de VvE onderzoeken of er subsidies beschikbaar zijn. Dit kan relevant zijn als het gaat om energiebesparende maatregelen.

‎