Het belang van een actieve VvE: 4 redenen om betrokken te zijn

Toch is niet elke VvE even actief. Dit kan uiteenlopende gevolgen hebben voor de eigenaren en het onderhoud van het gebouw. In dit artikel bespreken we vier belangrijke redenen waarom een actieve VvE essentieel is voor het welzijn van zowel het gebouw als de bewoners.

Het behoud van de waarde van het vastgoed

Een van de belangrijkste redenen om een actieve VvE te hebben, is het behoud van de waarde van het vastgoed. Een goed onderhouden gebouw behoudt niet alleen zijn waarde. De waarde kan namelijk ook nog verhogen. Problemen worden snel aangepakt als een VvE actief is in het plannen en uitvoeren van onderhoud. Denk aan problemen lekkages, slijtage of structurele schade. Dit voorkomt dat kleine problemen escaleren tot kostbare reparaties die de waarde van het pand kunnen laten dalen. Daarnaast kunnen potentiële kopers worden afgeschrikt door een VvE die niet actief is of zijn taken verwaarloost. Een koper wil zekerheid dat het gebouw goed wordt onderhouden en dat er geen onverwachte kosten zullen zijn door achterstallig onderhoud. Een actieve VvE kan voor sommige kopers dus een harde eis zijn.

Verhoging van de leefbaarheid en de veiligheid

Een actieve VvE draagt direct bij aan de leefbaarheid en veiligheid van het appartementencomplex. Dit gebeurt door regelmatig onderhoud en inspecties uit te voeren. Daardoor kunnen gevaarlijke situaties snel worden opgepikt. Denk aan loszittende balkonhekken of gebrekkige verlichting. Ook wordt het gedekt door de bijdrage die je over een bepaalde periode betaalt. Zo zul je nooit volledig zelf voor de kosten opdraaien. Het is bijvoorbeeld ook mogelijk om zonnepanelen te laten plaatsen door middel van de VvE. Je kunt door middel van een thuisbatterij gebruikmaken van de stroom op een door jou gekozen moment. Zoek op ‘thuis accu zonnepanelen’ voor de mogelijkheden. Het gaat hierbij om gedeelde zonnepanelen op het dak. De VvE verzorgt dan de aansluitingen om zonnepanelen te kunnen leggen. De thuisbatterij prijs is ook voordelig, aangezien je geen maandelijkse kosten betaalt.Een goed onderhouden gebouw ziet er niet alleen beter uit, maar is ook een veiligere plek om te wonen. Naast het fysieke onderhoud is een actieve VvE vaak ook betrokken bij het opstellen en handhaven van huisregels die de leefbaarheid bevorderen. Denk hierbij aan afspraken over geluidsoverlast, het gebruik van gemeenschappelijke ruimten en het naleven van veiligheidsvoorschriften. Het handhaven van duidelijke regels maakt het wonen in een appartementencomplex aangenamer voor iedereen.

Transparante communicatie

Een andere belangrijke reden voor een actieve VvE is het waarborgen van financiële stabiliteit en transparantie. Een VvE heeft de verantwoordelijkheid om ervoor te zorgen dat er voldoende reserves worden opgebouwd voor toekomstig onderhoud. Een actieve VvE zorgt voor een gedegen financiële planning, waardoor onverwachte kostenposten beter kunnen worden opgevangen. Transparantie speelt hierbij een cruciale rol. Eigenaren willen weten waar hun geld naartoe gaat en of de VvE op een verantwoorde manier met de middelen omgaat. Het is belangrijk dat iedereen op de hoogte blijft van bepaalde werkzaamheden. Dit gebeurt vaak door een nieuwsbrief of door inspraakavonden. Dit schept vertrouwen en voorkomt conflicten of onduidelijkheden over de besteding van de gezamenlijke middelen.

Creëer een hecht gemeenschapsgevoel

Tot slot bevordert een actieve VvE het gemeenschapsgevoel en de sociale cohesie binnen het appartementencomplex. Er ontstaat een gevoel van saamhorigheid wanneer eigenaren bij elkaar komen om de koppen bij elkaar te steken. Daarnaast zorgt een actieve VvE ervoor dat conflicten tussen bewoners sneller kunnen worden opgelost. Er is een gestructureerd overlegplatform. Hierdoor kunnen problemen besproken en aangepakt worden. Dit draagt bij aan een harmonieuze leefomgeving waarin iedereen zich thuis voelt.

‎