Schimmel in appartementen: bewoner of VvE verantwoordelijk?

‎

Wie is verantwoordelijk bij schimmel in appartementen?

Schimmel in een appartement lijkt op het eerste gezicht een eenvoudig probleem, maar in de praktijk leidt het vaak tot één lastige vraag:
Wie is verantwoordelijk? De bewoner of de VvE (of woningcorporatie)?

In veel sommige ontstaat schimmel door onvoldoende ventilatie of onjuist gebruik van de woning. Denk aan het structureel dichtlaten van roosters of het drogen van was binnenshuis zonder te luchten.
In dat geval ligt de verantwoordelijkheid meestal bij de bewoner.

Maar er zijn ook situaties waarin de oorzaak buiten de invloed van de bewoner ligt. Bijvoorbeeld:

• lekkages in leidingen of gevels,

• koudebruggen in de constructie,

• gebrekkige isolatie,

• of technische problemen met ventilatiesystemen.

Dan is het meestal een VvE- of corporatie-aangelegenheid.

Omdat oorzaken zelden met het blote oog zichtbaar zijn, is objectief onderzoek essentieel.
Bij BELFOR Nederland ondersteunen we VvE’s en woningcorporaties met:

• vochtmetingen en datalogging,

• visuele inspecties en thermografie,

• en heldere rapportages voor besluitvorming en verzekering.

Zo ontstaat duidelijkheid voor alle betrokken partijen en kan herstel gericht en duurzaam worden uitgevoerd.

Een goede analyse voorkomt misverstanden tussen bewoners en beheerders.
Met inzicht in de bron van het probleem wordt ook de verantwoordelijkheid helder:
wie herstelt, wie voorkomt, en hoe schade in de toekomst kan worden beperkt.

“Schimmel is zelden zwart-wit. Daarom kijken wij verder dan de muur.” — BELFOR Nederland

Meer weten over onze aanpak bij schimmel- en vochtproblemen? Bekijk onze website.