..........
shadow_fix

Appartementseigenaren onvoldoende op de hoogte van wijzigingen appartementsrecht

Door wijzigingen in het appartementsrecht moeten Verenigingen van Eigenaren (VvE's) aan veel meer eisen voldoen dan eerder het geval was.

Zo riskeren VvE's per 1 januari 2010 een boete of zelfs gevangenisstraf als ze zich niet hebben ingeschreven bij de KvK. Daarnaast zijn ze verplicht een onderhoudsplan op te stellen en hier actief voor te sparen. Veel VvE's zijn hier nog niet of onvoldoende van op de hoogte. Als eigenaar van een flat of appartement ben je automatisch en verplicht lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE).

Vincent & Vincent Management van VvE beheer deed onderzoek onder ruim 100 eigenwoningbezitters en kwam tot enkele opmerkelijke conslusies.
- 27% van de appartement- of flateigenaren zegt niet te weten dat ze verplicht zijn een actieve VvE te hebben
- 9% van de zelfde groep zegt niet in een VvE te zitten, terwijl dit automatisch het geval is
- 13% is bewust in overtreding; zij weten dat het wettelijk verplicht is maar hebben geen actieve VvE.
- 23% heeft een slapende VvE en is daarmee dus ook in overtreding

Wetswijziging

Verenigingen van Eigenaren hebben per 1 mei 2008 de wettelijke verplichting om zich bij de Kamer van Koophandel in te schrijven. Doen ze dit niet, dat lopen ze het risico sancties opgelegd te krijgen. Daarnaast zijn zij verplicht een meerjarenplan voor onderhoud op te stellen en hier een reservefonds voor in het leven te roepen. Per 1 januari 2010 wordt hier strenger op gecontroleerd. Dit betekent dat slapende VvE's nu echt wakker zullen moeten worden. Dat brengt een hoop extra geregel en gedoe met zich mee waar leden vaak geen zin in hebben. Dat is waar een externe VvE beheerpartij voor ingeschakeld kan worden.

- 42% van de appartementseigenaren heeft het beheer van hun VvE uitbesteed
- 12% geeft aan niet te weten of het beheer is uitbesteed
- 21% van alle respondenten geeft aan dat het voorkomen van een geschil met de buren reden is of zou zijn het beheer van hun VvE uit te besteden
- 45% van alle respondenten ziet gemak en geen zin in de extra werkzaamheden als voornaamste reden het beheer van hun VvE uit te besteden.
- 10% ziet waardevermeerdering van de woning als belangrijke reden voor een actieve VvE en besteed dit daarom uit of zou dit om die reden overwegen.

Over Vincent & Vincent

De twee zussen Heleen (35) en Geerte (27) Vincent helpen appartementseigenaren met het opstarten en/of beheren van een actieve en gezonde VvE en alles wat daarbij komt kijken. Sinds januari van dit jaar werken zij fulltime aan hun eigen onderneming; de vaste banen zijn definitief opgezegd.

Voor meer informatie: www.vincent-vincent.nl.

Guido van Loon - Appartement & Eigenaar

  • Verenigingen van Eigenaren inschrijven in Handelsregister

    bestuur

    Op 1 juli 2008 is de nieuwe Handelsregisterwet in werking getreden. Daarin is bepaald dat vanaf heden alle ondernemingen, verenigingen, maatschappen en rechtspersonen moeten worden ingeschreven in het Handelsregister bij de Kamer van Koophandel.

  • Onderzoek onder appartementseigenaren

    juridisch

    Voorkomen burenruzie voor 21% van appartementseigenaren reden VvE uit te besteden.

  • Hoe functioneren VvE`s?

    bestuur

    Verschillende onderzoeken hebben in de afgelopen jaren uitgewezen dat een belangrijk deel van de VvE's niet structureel invulling geeft aan haar bestuursverantwoordelijkheid.

  • Is uw VvE al ingeschreven?

    bestuur

    Sinds 1 juli 2008 is het verplicht voor een VvE om zich in te schrijven bij het Handelsregister van de Kamer van Koophandel (KvK). Om alle nieuwe inschrijvingen gefaseerd en gemakkelijk te laten verlopen, is er een overgangstermijn.

  • Verbouwen; toestemming vragen of niet?

    juridisch

    Bij verbouwing van een appartement komt veel kijken. Soms is zelfs toestemming nodig van de VvE. Van Till advocaten legt een en ander uit over de wetten en regels omtrent verbouwen. - door mr Kim Kroon, Van Till Advocaten te Amsterdam

0 reacties

Laat hier uw reactie of review achter:


Aanbevolen

top
inloggen
Meld je aan voor een gratis account...
sluiten
Aanmelden met Facebook Aanmelden met Twitter
of meld je aan met je e-mailadres
Heb je al een account?
Inloggen
Inloggen met Facebook Inloggen met Twitter
of log in met je gebruikersnaam