Mag ik zomaar een kookeiland plaatsen in mijn appartement?

Helemaal als u kiest voor een kookeiland met bar. Maar hoe zit dat eigenlijk als u in een appartement woont met een VvE? Mag u dan zomaar de keuken verbouwen of een compleet eiland neerzetten? Het antwoord is: dat hangt ervan af.

Wat bepaalt of u uw keuken mag aanpassen?

In een appartement is er niet altijd volledige vrijheid om aanpassingen te doen. U bent namelijk mede-eigenaar van het gebouw en daarmee automatisch lid van een Vereniging van Eigenaars (VvE). De VvE beheert en bewaakt de gemeenschappelijke delen, zoals het dak, de gevels, leidingen en in sommige gevallen ook de constructie van muren en vloeren. Een keuken valt in principe onder privégedeelte, maar... er zit een maar aan.

Als u bij de aanleg van een kookeiland bijvoorbeeld de leidingen moet verleggen of aanpassingen moet doen aan de constructie van de vloer (bijvoorbeeld bij zware natuurstenen bladen), dan kan het zijn dat u toestemming van de VvE nodig heeft. Het is dus belangrijk om vooraf de splitsingsakte en het huishoudelijk reglement van uw VvE te bekijken of op te vragen bij het bestuur.

Wat als u toch zonder toestemming aanpast?

Stel: u besluit zelf uw oude keuken te vervangen en zet een fraai kookeiland neer, compleet met bar, zonder dit te overleggen met de VvE. En u verlegt daarvoor leidingen of maakt een doorbraak in een dragende muur. Dan kan de VvE eisen dat u dit herstelt. In het ergste geval moet u alles terugbrengen naar de oorspronkelijke staat. Niet alleen zonde van uw investering, het kan ook leiden tot onenigheid met de buren of zelfs juridische stappen.

Wat is wél toegestaan zonder overleg?

Zolang u binnen de grenzen van uw eigen appartement blijft én er geen bouwkundige of technische aanpassingen aan gemeenschappelijke delen nodig zijn, is er vaak niets aan de hand. U kunt dus prima de stijl van uw keuken veranderen of nieuwe apparatuur plaatsen. Als u droomt van een Japandi keuken met rustige lijnen, natuurlijke materialen en slimme indelingen, dan is dat meestal geen probleem. Mits u binnen de eigen vier muren blijft en geen constructieve aanpassingen doet.

Overleg altijd even met de VvE

Het voorkomt een hoop gedoe als u vooraf even afstemt met de VvE of uw plannen binnen de kaders passen. Soms is het zelfs voldoende om uw plannen gewoon te melden, maar in andere gevallen moet u echt toestemming vragen tijdens een ledenvergadering. Het hangt allemaal af van de afspraken binnen uw specifieke vereniging.