Renovatie van de keuken in een appartementencomplex met VvE

Denk aan een vaatwasser die het niet meer doet, een koelkast die onnodig veel stroom verbruikt of een kookplaat op gas die u graag zou willen vervangen voor een duurzamer exemplaar op elektra. Wat zijn de mogelijkheden bij een renovatie van de keuken, afgaande op het reglement van de Vereniging van Eigenaren (VvE)? Wat zegt het appartementsrecht over dit type verbouwing in huis? In dit artikel leest u er meer over.

Belangrijk om op te merken zijn de verschillen tussen de opties die u heeft bij een renovatie van de keuken. Zo kunt u de volledige keuken verwijderen, om voor een nieuwe indeling van de ruimte te kiezen. Dit betekent mogelijk dat het verleggen van leidingen vereist is. Minder ingrijpend is het vervangen van losse apparaten. Online een handige inbouw vaatwasser aanschaffen ter vervanging van een defect model in uw huidige keuken zal bijvoorbeeld altijd toegestaan zijn. Datzelfde geldt voor het wrappen van de keuken, waarbij u de keukenkasten middels een folie een nieuwe, frisse uitstraling geeft.

Aanpassingen aan het privébezit zijn toegestaan

Wanneer u de keuken renoveert zonder hierbij gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex te raken, staat het u vrij om de renovatie door te zetten. Denk aan het vervangen van de keukenkasten, het plaatsen van een nieuwe spoelbak of zoals eerder genoemd, het vernieuwen van apparatuur. Dergelijke aanpassingen aan het privébezit vallen onder het appartementsrecht.

Het wordt ingewikkelder wanneer u leidingen wilt verleggen. Deze leidingen vallen mogelijk gedeeltelijk binnen de dragende muren van het appartementencomplex. Net als de kozijnen, vallen deze draagmuren onder de gemeenschappelijke delen van het pand. Een aanpassing is in zo’n geval niet zonder meer mogelijk. Datzelfde geldt voor aanpassingen waarbij leidingen door de vloer lopen. Ook vloeren zijn vaak onderdeel van het gemeenschappelijk bezit.

Leg de voorgenomen renovatie van de keuken voor aan de VvE

Twijfelt u over de mogelijkheid om de keuken volgens de door u uitgewerkte plannen te renoveren? Leg de plannen in dat geval eens voor aan de VvE. Kijk daarnaast altijd in het reglement van de VvE om te zien welke voorwaarden er gesteld worden aan verbouwingen en renovaties. Deze voorwaarden maken onderdeel uit van de splitsingsakte die door sommige VvE’s zijn opgesteld. Ook wanneer u weet dat een verbouwing is toegestaan, is het vaak verstandig om de VvE op de hoogte te brengen. Dit hoeft in dit geval slechts informerend te zijn.‎