Thema
Financieel
Juridisch
Technisch
Profiel
Inloggen
Uw vraag niet beantwoord?
Wij helpen u graag verder!
appartement
& eigenaar

Breijer Contractonderhoud

30 april 2015
Geluidsanering van Amsterdamse appartementen uit 1900 gerealiseerd met behoud van karakteristieke details Breijer Contractonderhoud realiseert geluidwering van 30 dB bij monumentale appartementen
LEES VERDER

Bewoners aan de Apollolaan 193-197 in Amsterdam kunnen weer comfortabel in hun woning vertoeven zonder geluidshinder van voorbijgaand verkeer. De woningen waren volgens het Meerjarenprogramma Geluidsanering (MJPG) van de gemeente Amsterdam aan de beurt voor het aanbrengen van geluidsisolatie; de appartementen uit 1920 voldoen immers niet meer aan hedendaagse standaarden wat betreft warmte- en geluidsisolatie. Om dit aan te pakken, is Breijer Contractonderhoud uit Rotterdam, onderdeel van Facilicom, ingeschakeld door de gemeente Amsterdam. Breijer heeft volgens de gemeente Amsterdam de afgelopen jaren een goede expertise opgebouwd op gebied van geluidwering. Bij de geluidsanering geldt bovendien het behoud van monumentale details als harde eis vanuit welstand. Een waar huzarenstukje, vertelt Henny van Oortmarssen, vestigingsdirecteur bij Breijer. ‘Om de geluidsbelasting aan de gevel terug te dringen naar het acceptabele geluidniveau in de woning van 38 dB, moesten de kozijnen worden aangepakt. Deze waren namelijk niet geïsoleerd en het raam bestond uit enkel glas. We wilden akoestisch dubbel glas toepassen voor betere geluidisolatie, maar tegelijkertijd de tussenroedes en slanke raamprofielen van 25 millimeter behouden. De oplossing vonden we in het slanke Janisol Arte systeem, dat door Smits Gemert op maat is gemaakt.’

 

De appartementen aan de Apollolaan in Amsterdam passen qua aanzien in het historische straatbeeld van de hoofdstad. In 1920 ontwierp architect F.A. Warners in deze straat appartementen in de stijl van de Amsterdamse School, die gekenmerkt wordt door het gebruik van bakstenen, de in het oog springende gevels en laddervensters. Van oorsprong bestonden de kozijnen van deze appartementen uit niet geïsoleerde stalen profielen met daarin zes roederuiten uit enkel glas. Het wooncomfort sluit echter niet meer aan op de moderne standaarden op gebied van warmte- en geluidsisolatie. Om dit op niveau te brengen, worden de appartementen aangepakt. De uitstraling moet vanwege het monumentale karakter echter behouden blijven. Peter Bakker, senior procesleider verkeerslawaai van de gemeente Amsterdam, Wonen: ‘De gemeten geluidsbelasting aan de gevel was 68 dB. Dit moest aan de binnenzijde nog maar 38 dB zijn. Dit betekent een demping van 30 dB. De sleutel om dit te realiseren, is aanpassing van de ramen en kozijnen. Ik ben erg te spreken over de manier waarop Breijer dit heeft bereikt. Het bleek namelijk lastig om een oplossing te vinden voor de stalen kozijnen met dubbele kierdichtingen en daarin tegelijkertijd zoveel mogelijk bij het oorspronkelijke ontwerp te blijven.’

Het toepassen van dubbel glas in de oude kozijnen was geen optie: geluid en kou zouden nog steeds via kieren in de kozijnen de woning in trekken. Het toepassen van een voorzetraam aan de binnenkant zou een andere geluidwerende maatregel zijn. Dit werkte echter storend voor de bewoners: als ze de woning wilden luchten, moesten ze eerst het voorzetraam openen en vervolgens het originele stalen raam naar binnen draaien. Henny van Oortmarssen: ‘Uiteindelijk is in overleg met onder andere de VVE en de opdrachtgever de gemeente Amsterdam, besloten om een geheel nieuw kozijn te laten plaatsen. De keuze viel op het Janisol Arte systeem van ODS Geveltechniek. Deze stalen raamprofielen zijn namelijk 25 millimeter in aanzicht: exact zo smal als de oude profielen. Bovendien is dit systeem voorzien van een koudebrugonderbreking voor de thermische isolatie.’

Breijer heeft Smits Gemert uit Handel vervolgens benaderd om voor dit systeem een HR++ ruit, zoals stond voorgeschreven in het bestek, te leveren. De U-waarde van het glas is 1,1 en in combinatie met het kozijn is de U-waarde 1,5. Dit betekent een ruime verbetering ten opzichte van de enkele beglazing (U-waarde 3,5).

Een andere uitdaging speelt zich af op gebied van esthetiek. Kees Fivie, directeur van Smits Gemert uit Handel: ‘Het Janisol Arte systeem vormde ons uitgangspunt. Vervolgens hebben we aanpassingen verricht om qua uitstraling zo dicht mogelijk bij het monumentale karakter te blijven. Van oudsher zaten er zes roedes van 20 millimeter breed in de ruit. Het roedeaanzicht zou echter verdubbelen naar 40 millimeter breed, als we het Janisol-systeem volledig zouden handhaven. We hebben nu de schijnroeden (Wienersproßen) van 20 millimeter breed toegepast aan de binnen- en buitenzijde van het raam. Dit oogt precies hetzelfde als de oorspronkelijke roeden, waarbij het raam in zes ruitjes werd opgedeeld.’

In dit project is tot slot ook rekening gehouden met de uitstraling aan de buitenkant. De oude ruiten waren destijds met stopverf vastgezet. Onder invloed van het weer is dit gaan krimpen en scheuren. Daarom zocht Breijer een andere oplossing met langere levensduur. Deze werd gevonden in de Renoseal van Bloem Sealants: een onderhoudsarme stoppasta die geleverd kon worden in de kleur grachtengroen. Dit past bij de oorspronkelijke kleur van de kozijnen.

Het authentieke karakter van het pand is dus nog altijd in tact. ‘Het pand ziet er keurig uit,’ beaamt Marly ter Marsch, namens de VVE. ‘Op het eerste gezicht lijkt niets veranderd. Met als positief verschil dat het nu stiller en warmer is in huis.’

Breijer Bouw en Installatie is al meer dan 70 jaar de totaalleverancier voor elk bouw- en installatieproject. Breijer werkt voor overheidsinstellingen, woningbouwcorporaties, projectontwikkelaars, beleggers, onroerend goed-beheerders, de retail, gezondheidsinstellingen en scholen. Voor deze veeleisende opdrachtgevers realiseert Breijer grote- en kleinschalige projecten op het gebied van nieuwbouw, renovatie, groot-onderhoud, vernieuwbouw, gebouwgebonden installaties en afbouw alsmede contractonderhoud en beheer. Vrijwel alle disciplines zijn in eigen huis aanwezig waardoor project opdrachten of onderhoudscontracten volledig integraal uitgevoerd kunnen worden. Breijer Bouw en Installatie is een divisie van de Facilicom Services Group.

 

Uw vraag niet beantwoord?
Wij helpen u graag verder!