Verhuizen binnen een appartementencomplex: welke afspraken kan een VvE maken?

Denk aan het gebruik van de lift, het beschermen van de entree en het naar binnen brengen van grote meubels. Welke afspraken mag een VvE maken over verhuizingen en waar moet je als appartementseigenaar rekening mee houden?

Het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes

In een appartementencomplex delen bewoners vaak verschillende ruimtes, zoals de entree, gangen, trappenhuizen en liften. Tijdens een verhuizing worden deze intensiever gebruikt dan normaal. Grote meubels, verhuisdozen en andere spullen kunnen de doorgang tijdelijk blokkeren of schade veroorzaken.

Een VvE kan in het huishoudelijk reglement afspraken vastleggen over het gebruik van deze gemeenschappelijke ruimtes. Zo kan worden bepaald dat gangen en nooduitgangen vrij moeten blijven en dat verhuisdozen niet langdurig in de entree mogen staan.

Ook kan de VvE verlangen dat bewoners vooraf melden wanneer zij gaan verhuizen. Op die manier kunnen eventuele voorbereidingen worden getroffen en kunnen andere bewoners tijdig worden geïnformeerd.

Mag een VvE bepalen wanneer je mag verhuizen?

Een verhuizing kan behoorlijk wat geluidsoverlast veroorzaken. Het verplaatsen van zware meubels, het gebruik van steekwagens en het voortdurend openen en sluiten van deuren zijn niet altijd prettig voor andere bewoners.

Om overlast te beperken, kan een VvE afspraken maken over de tijden waarop verhuizingen mogen plaatsvinden. Denk bijvoorbeeld aan het vermijden van verhuizingen in de vroege ochtend, late avond of nacht.

Dergelijke afspraken moeten wel passen binnen de splitsingsakte en het toepasselijke splitsingsreglement. Een VvE kan niet zomaar iedere gewenste beperking opleggen. Het is daarom verstandig om vooraf het huishoudelijk reglement te raadplegen.

Grote meubels naar binnen krijgen

Een van de grootste uitdagingen bij een verhuizing naar een appartement is het naar binnen krijgen van grote meubels. Niet iedere bank past in de lift en ook een smal trappenhuis kan voor problemen zorgen.

Het is daarom verstandig om vooraf de afmetingen van de lift, deuropeningen en het trappenhuis op te meten. Houd daarbij rekening met eventuele bochten en andere obstakels.

Ben je nog op zoek naar meubels voor je nieuwe appartement? Bij Giga Meubel vind je verschillende meubels voor de inrichting van je woning. Controleer voordat je een groot meubelstuk bestelt altijd of het via de beschikbare toegangswegen naar binnen kan.

Wanneer meubels niet via de lift of het trappenhuis kunnen worden vervoerd, kan een verhuislift uitkomst bieden. Hiervoor kan toestemming van de VvE nodig zijn, bijvoorbeeld wanneer de lift op gemeenschappelijk terrein wordt geplaatst.

Wie is verantwoordelijk voor eventuele schade?

Tijdens een verhuizing kan schade ontstaan aan gemeenschappelijke eigendommen. Denk aan krassen op liftdeuren, beschadigde muren of een kapotte vloer in de entree.

Een VvE kan afspraken maken over het beschermen van deze ruimtes. Zo kan het verplicht zijn om beschermingsmateriaal in de lift aan te brengen of bepaalde voorzorgsmaatregelen te treffen.

Ontstaat er toch schade, dan hangt de aansprakelijkheid af van de omstandigheden en de geldende regels. Het is verstandig om vooraf foto's te maken van de gemeenschappelijke ruimtes en na afloop te controleren of alles in goede staat is achtergelaten.

Een goede voorbereiding voorkomt problemen. Door vooraf de regels van de VvE te controleren, de verhuizing tijdig aan te kondigen en rekening te houden met andere bewoners, verloopt de verhuizing voor iedereen een stuk prettiger.