Waterschade in je VvE

‎De herfst is in volle gang. Dat betekent regenachtig weer en daarmee ook een toenemende kans op lekkages en wateroverlast. Water kan bijvoorbeeld via een lekkend dak binnenkomen, maar ook voor problemen zorgen als het riool grote hoeveelheden water niet kan verwerken. Schade kan flink in de papieren lopen. Maar wie betaalt de rekening?

Een VvE-opstalverzekering betekent niet automatisch dat iedere waterschade wordt vergoed. De oorzaak van de schade speelt daarbij een belangrijke rol. Waterschade kan ontstaan door interne oorzaken, zoals een lekkende leiding, maar ook door externe factoren, zoals hevige regenval. Een VvE die een beroep doet op de verzekering moet kunnen aantonen dat de schade is ontstaan door een gebeurtenis waarvoor de verzekering dekking biedt. Is er sprake van achterstallig onderhoud, dan kan de verzekeraar besluiten de schade niet te vergoeden. De kosten komen dan voor rekening van de VvE.

Voorkom schade door achterstallig onderhoud
Achterstallig onderhoud kan dus gevolgen hebben voor de vergoeding van waterschade. Bijvoorbeeld wanneer water via een slecht onderhouden dak binnenkomt. Bij problemen met het riool kan de oorzaak liggen bij hevige regenval, de staat of capaciteit van de eigen afvoer van een gebouw of een combinatie daarvan. Door achterstallig onderhoud op tijd aan te pakken, verklein je de kans op schade én voorkom je discussies achteraf met de verzekeraar. 

Controleer dak en riolering op tijd
Wacht niet tot de eerste lekkage ontstaat, maar laat regelmatig controleren hoe het dak en de riolering ervoor staan. Zijn dakbedekking, goten en regenwaterafvoeren nog in goede staat? Zijn er zwakke plekken of verstoppingen? En kan de riolering het water nog goed afvoeren? Door gebreken op tijd te signaleren en onderhoud uit te voeren, verklein je de kans op schade én onverwachte kosten voor je VvE. 

Geld lenen voor (achterstallig) onderhoud
Is het nodig om onderhoud uit te voeren, maar heeft je VvE onvoldoende geld beschikbaar om dit te betalen? Bij SVn kunnen VvE’s geld lenen voor (achterstallig) onderhoud en problemen aanpakken voordat er schade ontstaat. Zo hoef je niet te wachten tot er voldoende is gespaard of tot de verzekeraar uitkeert na schade – áls dat al gebeurt. Bekijk welke lening bij je VvE past. 

Even sparren over onderhoud of andere (duurzame) plannen?
VvE-accountmanagers Edward en Mark van SVn denken graag met VvE’s mee om onderhouds- en verduurzamingsplannen helder te krijgen en uitleg te geven over financiering. Ze hielpen al veel VvE’s op weg met een toekomstbestendig gebouw. Wordt jouw VvE de volgende? Neem contact op met Edward en Mark via svn.nl/vve.