Goed onderhouden gevels

De gevel van een gebouw beschermt tegen weer en wind en bepaalt voor een groot deel hoe veilig een gebouw is. Toch krijgen veel VvE’s vroeg of laat te maken met gevelproblemen. Slijtage, veroudering of verkeerde materiaalkeuzes uit het verleden kunnen leiden tot risico’s die niet altijd direct zichtbaar zijn.

Het zijn scenario’s waar je liever niet mee te maken wilt krijgen met je VvE: verroeste spouwankers waardoor metselwerk loskomt en in het ergste geval delen van de gevel kunnen instorten. Isolatiemateriaal dat niet voldoet aan de huidige eisen en vervangen moet worden. Brandgevoelige gevelbeplating met ernstige incidenten tot gevolg. Dit soort problemen benadrukken hoe belangrijk het is om gevels tijdig te inspecteren en waar nodig aan te pakken. 

Geld lenen voor gevelonderhoud 
Gevelonderhoud kan om een forse investering vragen. VvE’s kunnen hiervoor geld lenen, bijvoorbeeld voor het herstellen van constructieve gebreken, het vervangen van onveilige materialen of het verbeteren van de isolatie.SVn biedt in samenwerking met gemeenten een Stimuleringslening voor zowel kleine als grote VvE’s. Als er in een gemeente geen lening beschikbaar is voor grote VvE’s, zijn er mogelijkheden bij het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s. Bekijk welke leningbij je VvE past. 

Met een lening kunnen VvE’s (achterstallig) onderhoud tijdig aanpakken en tegelijkertijd investeren in een veilige en duurzame woonomgeving, zonder dat eigenaren grote financiële bijdragen moeten inleggen.  

Gevelwerkzaamheden combineren met klimaatadaptatie 
Werk aan de gevel is meestal een logisch moment om verder te kijken danalleen herstel. Steeds vaker combineren VvE’s maatregelen, bijvoorbeeld door gevelonderhoud te koppelen aanklimaatadaptieve oplossingen. Denk daarbij aan gevels die beter bestand zijn tegen hitte, vocht en temperatuurschommelingen. Of aan de combinatie met groene daken, die water vasthouden en het gebouw helpen verkoelen. Zo verbeter je ook meteen de toekomstbestendigheid.  

Even sparren over gevelonderhoud of andere (duurzame) plannen? 
VvE-accountmanagers Edward en Mark van SVn denken graag met VvE’s mee om onderhouds- en verduurzamingsplannen helder te krijgen en uitleg te geven over financiering. Ze hielpen al veel VvE’s op weg met een toekomstbestendig gebouw. Wordt jouw VvE de volgende? Neem contact op met Edward en Mark via svn.nl/vve.