VvE’s kunnen geld lenen voor de vervanging van de rookgasafvoer

‎Veel VvE’s worden door een wijziging van de Gasketelwet geconfronteerd met een onverwachte en zeer kostbare uitdaging: de verplichte vervanging van verouderde rookgasafvoeren. Gelukkig kunnen VvE’s hiervoor geld lenen bij het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s.

De rookgasafvoer zorgt voor de veilige afvoer van verbrandingsgassen uit cv-ketels. Bij veroudering kunnen gevaarlijke situaties ontstaan, zoals koolmonoxidevergiftiging of lekkages. Rookgasafvoeren zijn in veel appartementencomplexen collectief bezit, wanneer meerdere cv-ketels op één afvoer aangesloten zijn. Daardoor is de VvE verantwoordelijk voor onderhoud en vervanging. Toch stellen veel VvE’s onderhoud en vervanging jarenlang uit of vergeten het gewoonweg. Omdat de verplichting er vanuit de wet eerder niet was, stond het doorgaans ook niet in het MJOP en spaarden VvE’s er dus geen geld voor.

Geld lenen voor vervangen rookgasafvoer

VvE’s kunnen bij het Toekomstbestendig onderhoudsfonds VvE’s een Onderhoudslening VvE afsluiten. Daarmee kunnen zij geld lenen voor (achterstallig) onderhoud – zoals vervanging van de rookgasafvoer door een gecertificeerde installateur – in combinatie met verduurzaming. Minimaal 20% van de lening moet de VvE aan duurzame maatregelen besteden. Bijvoorbeeld door een groen dak of waterbuffersysteem aan te leggen. Dat zijn handige maatregelen als ze toch al op het dak bezig zijn.

Voordelen van geld lenen

Met een lening hoeven VvE’s niet langer door te sparen of hoeven eigenaren niet in één keer grote financiële bedragen op tafel te leggen. Daardoor loopt (achterstallig) onderhoud niet nóg meer vertraging op en worden onveilige én onwenselijke situaties beperkt. Want als woningeigenaren hun kapotte cv-ketel niet kunnen of mogen vervangen vanwege de rookgasafvoer, betekent dit geen verwarming en geen warm water. En zeg nou zelf: koud douchen en een koude woning is met het oog op de wintermaanden voor niemand een fijn vooruitzicht.

Meer weten?svn.nl/toekomstbestendig-onderhoudsfonds-vves