Wetsvoorstel versnelling verduurzaming VvE’s in internetconsultatie

Dit biedt een belangrijk venster voor eigenaars en beheerders: iedereen heeft tot 20 september a.s. de gelegenheid om te reageren op de voorgestelde plannen. Het doel van de wet is helder: belemmeringen wegnemen en verenigingen van eigenaren (VvE’s) actiever ondersteunen bij het verduurzamen en onderhouden van hun complexen.

Dit wetsvoorstel vloeit voort uit de 'Versnellingsagenda verduurzaming VvE-complexen'. Waar die agenda de koers uitzette, concretiseert dit wetsvoorstel nu de brede aanpak die nodig is om de verduurzamingsslag in Nederland te stimuleren.

De belangrijkste wijzigingen op een rij:

1. Besluitvorming via een eenvoudige meerderheid

Een van de grootste doorbraken is de wijziging in stemverhoudingen. Besluiten over verduurzaming en onderhoud, inclusief de financiering daarvan, kunnen voortaan worden genomen met een gewone (volstrekte) meerderheid van stemmen (50%+1). In de huidige situatie is vaak nog een twee derde of drie vierde meerderheid vereist, wat verduurzamingstrajecten vaak onnodig stagneert.

2. MJOP van 30 jaar inclusief duurzaamheidsparagraaf

De horizon van het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) wordt aanzienlijk verbreed. Waar een termijn van 10 jaar nu de norm is, verplicht het wetsvoorstel een planning van minimaal 30 jaar. Daarnaast is een specifieke duurzaamheidsparagraaf vereist. Hiermee worden kosten op lange termijn inzichtelijk en wordt aangetoond dat de VvE de haalbaarheid en wenselijkheid van verduurzaming serieus heeft onderzocht.

3. Eenvoudiger vestigen van opstalrecht

Het wordt makkelijker om een opstalrecht te vestigen op het VvE-gebouw. Dit is essentieel voor de realisatie van bijvoorbeeld zonnepanelen of collectieve warmtesystemen via externe partijen. Hierdoor hoeven de gezamenlijke eigenaars niet zelf juridisch eigenaar te worden van de installaties, wat de drempel voor technische innovaties verlaagt.

Uw stem laten horen?

Het ministerie streeft ernaar om met deze wetgeving de slagkracht van VvE’s te vergroten. Wilt u bijdragen aan de definitieve vormgeving van dit wetsvoorstel? U kunt uw reactie indienen via de officiële consultatiepagina.

Hier vindt u de relevante documenten

Via deze link kunt u reageren