Zo krijgt u als VvE grip op energiekosten in het gebouw

Of het nu gaat om de verlichting in de gangen, de lift die continu omhoog en omlaag zoeft, of een collectieve verwarmingsinstallatie: de energiekosten van een appartementencomplex kunnen snel oplopen.

Gelukkig hoeft u als VvE-bestuurder of bewoner niet lijdzaam toe te kijken. Met deze drie praktische stappen krijgt de VvE weer grip op de energiekosten in het gebouw.

1. Breng de collectieve energievreters in kaart

Meten is weten. Voordat u kunt besparen, moet u helder hebben waar de stroom en het gas naartoe gaan. De grootste verbruikers in de gemeenschappelijke ruimten van een VvE zijn vaak:

• Verlichting: Branden de lampen in de galerijen en kelderboxen nog 24/7 op ouderwetse tl-buizen of gloeilampen? Een overstap naar ledverlichting in combinatie met bewegingssensoren verdient zich vaak binnen no-time terug.
• De liftinstallatie: Liften verbruiken verrassend veel stand-by stroom. Moderne, energiezuinige systemen of slimme stand-by modussen kunnen het verbruik flink drukken.
• Collectieve verwarming (blokverwarming): Als het gebouw een centrale ketel heeft, controleer dan of deze hydraulisch goed is ingeregeld. Dit zorgt ervoor dat het warme water efficiënt over alle appartementen wordt verdeeld.

2. Gebruik een zakelijke energievergelijker voor het beste VvE-tarief

Veel VvE’s betalen ongemerkt al jaren te veel voor hun energie omdat het lopende contract ooit stilzwijgend is verlengd. Omdat een VvE vaak een grootverbruikersaansluiting heeft (of meerdere kleinverbruikersaansluitingen voor de algemene ruimten), gelden er andere tarieven en regels dan voor reguliere huishoudens.

Het loont daarom enorm om jaarlijks onafhankelijke marktcijfers naast elkaar te leggen. Door een online energievergelijker specifiek voor zakelijke partijen of VvE's te gebruiken, ziet u in één oogopslag welke energieleverancier op dit moment het scherpste aanbod heeft. Het oversluiten van een collectief contract kan de vereniging al snel honderden tot duizenden euro's per jaar besparen, geld dat direct weer in het reservefonds kan worden gestort.

3. Maak werk van verduurzaming op lange termijn

Grip krijgen op de kosten voor nu is fijn, maar de échte winst zit in de toekomst. Neem energiebesparing standaard op in het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Wanneer het dak aan vervanging toe is of de gevel moet worden aangepakt, is dat hét moment om isolatie mee te nemen.

Daarnaast is het plaatsen van zonnepanelen op het gezamenlijke dak een slimme zet. De stroom die hiermee wordt opgewekt, kan direct worden gebruikt voor de lift en de galerijverlichting. Bovendien zijn er vanuit de overheid vaak aantrekkelijke subsidies en gunstige leningen (zoals het Warmtefonds) beschikbaar voor VvE's die willen verduurzamen.

Tip voor de volgende VvE-vergadering: Zet energiebesparing als vast agendapunt op de lijst. Start met de laagdrempelige stappen, zoals het checken van de ledverlichting en het openen van een energievergelijker, om direct een vliegende start te maken.