Drie slimme stappen om uw appartement snel te verduurzamen

Door drie bewezen oplossingen te combineren: zonnepanelen, een moderne split-airco en een zuinige (hybride) cv-ketel. Tilt u comfort en besparing naar een hoger niveau. Hieronder ontdekt u hoe elke stap werkt, waar u op moet letten binnen een VvE en hoe de drie samen een krachtig geheel vormen.

1. Zonnepanelen: begin bij uw eigen stroom

Een installatie op het dak of balkon levert direct groene elektriciteit. Overdag voedt u daarmee de liften, verlichting en, belangrijker nog, uw eigen apparaten. Voor VvE’s is de regeling voor coöperatieve energieopwekking interessant. U vormt samen een energie-coöperatie, verkoopt de opgewekte stroom en ontvangt vijftien jaar lang een vaste vergoeding. Individuele eigenaars profiteren daarnaast van btw-vrijstelling op de panelen. Breng het onderwerp tijdig in de vergadering; voor ingrepen aan het dak is vaak tweederde van de stemmen nodig.

2. Split-airco met warmtepompfunctie

De nieuwste airco’s doen veel meer dan koelen. Split-airco’s onttrekken warmte aan de buitenlucht en brengen die naar binnen, zodat u in het voor- en najaar comfortabel kunt verwarmen met stroom uit eigen panelen. De buitenunit is compact en past meestal op het balkon of de achtergevel. Controleer wel de geluidsnormen uit het Bouwbesluit en vraag vooraf schriftelijke toestemming van de VvE. Dankzij stille binnenunits en een slim thermostaatsysteem houdt u elke ruimte precies op temperatuur.

3. Hybride cv-ketel als zuinige back-up

Is uw cv-ketel ouder dan twaalf jaar, vervang hem dan voor een HR-ketel of ga meteen voor hybride. In zo’n hybride combi-systeem verzorgt een kleine warmtepomp het grootste deel van het jaar de verwarming. Pas als het buiten echt koud wordt schakelt de ketel bij. Dat halveert het gasverbruik zonder radiatoren of leidingen aan te passen. De Investeringssubsidie Duurzame Energie maakt deze stap financieel aantrekkelijk. Laat de installateur meteen de instellingen optimaliseren, zodat de ketel en airco niet tegelijk gaan verwarmen.

Zo haalt u het meeste uit dit trio

- Plaats eerst de zonnepanelen. Uw eigen zonnestroom is de motor voor de andere twee maatregelen.

- Kies daarna voor de airco. U profiteert direct van koeling in de zomer en goedkope bijverwarming in voor- en najaar.

- Maak het af met de hybride ketel. U heeft dan altijd een betrouwbare back-up voor piek- of winterdagen.

Plan de werkzaamheden rond regulier onderhoud aan dak of gevel, dan bespaart u steigerkosten. Leg in de vergadering vast wie verantwoordelijk is voor service en reserveer in het meerjarenonderhoudsplan jaarlijks budget voor inspectie en reiniging.

Het resultaat

Met dit trio reduceert u de CO?-uitstoot van uw appartement tot wel zestig procent, terwijl de maandlasten dalen. Bewoners ervaren meer comfort door stille koeling in de zomer en gelijkmatige warmte in de winter. Bovendien stijgt de woningwaarde omdat het energielabel verbetert en u voorbereid bent op toekomstige wet- en regelgeving. Zet verduurzaming dus vandaag op de agenda van uw VvE en maak van uw appartement een comfortabele, toekomstbestendige plek om te wonen.