Tips om als VVE het appartementengebouw goed te onderhouden

Dit is echter makkelijker gezegd dan gedaan. Daarom vind je in dit artikel wat tips die het onderhoudsproces een stuk eenvoudiger maken om te managen.

Renoveer de trappen

De eerste tip die we willen bespreken is het renoveren van trappen. Hoewel vrijwel elk appartementengebouw tegenwoordig een lift heeft, spelen trappen een fundamenteel rol op het gebied van zowel de veiligheid als gezondheid van bewoners. Daardoor is het zaak om eens in de zoveel tijd een kijkje te nemen naar de staat van de trappen en een traprenovatie uit te laten voeren. Dit kan eenvoudig geregeld worden door partijen als Upstairs. Hierdoor is het zeker dat een trap brandveilig is en fijn is voor bewoners om dagelijks te gebruiken.

Regelmatige inspecties laten uitvoeren

Het tweede punt is het belang van regelmatige inspecties. Deze helpen om de algemene staat van het gebouw te monitoren en eventuele problemen vroegtijdig te signaleren. Denk aan inspecties van het dak, de gevel, en de technische installaties zoals elektra en waterleidingen. Een periodieke check-up door een professionele inspecteur kan al veel kopzorgen besparen en voorkomt dat kleine problemen uitgroeien tot dure reparaties. Zo houd je het appartementengebouw veilig en prettig voor alle bewoners.

Vaste professionals inschakelen

Verder is het aan te raden om vaste professionals in te schakelen. Het grote voordeel hieraan is dat je als VVE vaak minder kosten hebt doordat je met een prijs te maken krijgt voor loyale klanten. Daarnaast weet je wat je kunt verwachten op het gebied van kwaliteit van de diensten. Denk daarom aan het inschakelen van een vaste loodgieter, elektricien of reinigingsbedrijf.

Een budget hebben voor onderhoud

Tevens is het van groot belang om een budget te hebben voor het onderhoud van het gebouw. Maak een schatting van de jaarlijkse onderhoudskosten en neem deze kosten mee in de vergoeding die je aan de bewoners vraagt. Houd hierbij rekening met onverwachte onderhoudskosten zodat je altijd genoeg fondsen hebt om een gebouw in optimale staat te houden.

Gemeenschapsbetrokkenheid op het gebied van onderhoud

Tot slot is het een goed idee om als VVE de gemeenschap op het gebied van onderhoud te betrekken. Er zijn allerlei manieren om dit te doen. Denk dan bijvoorbeeld aan het organiseren van bijeenkomsten waarbij bewoners suggesties kunnen doen of onderhoudsproblemen aan kunnen kaarten. Dit soort bijeenkomsten hoeven zeker niet maandelijks te worden gehouden, maar eens in de zoveel tijd is het handig om iets op te zetten. Hierdoor laat je de gemeenschap een rol spelen, waardoor er meer betrokkenheid ontstaat en iedereen zich verantwoordelijk voelt voor het onderhoud van het gebouw.