De kenmerken en voordelen van een smart building

Een smart building combineert geavanceerde technologie met duurzaam en efficiënt beheer. Het grote doel is een gebouw zuiniger, comfortabeler en veiliger te maken. Wat is een smart building precies, wat is de rol van building automation en wat zijn de voordelen?

Wat is een smart building?

Een smart building is uitgerust met een complex systeem om allerlei processen te automatiseren. Het wordt ook wel building automation genoemd en het is de droom van iedere facility manager. Dat niet alleen, ook voor de aanwezigen is het ideaal. Want een goed afgestemde smart building zorgt ervoor dat iedereen op elk moment optimaal comfort ervaart. Dat is mogelijk doordat verschillende systemen van een gebouw met elkaar in verbinding staan. Alles wordt continu in de gaten gehouden door sensoren en aan de hand van gegevens op basis van data-analyse stuurt kunstmatige intelligentie het netwerk aan.

De eigenschapen van een smart building

Sensoren door het hele gebouw meten zaken als temperatuur, of een lamp aanstaat, of een deur openstaat en de luchtkwaliteit. Het veiligheidssysteem is er ook onderdeel van. Dus ook camera’s en rookdetectors spelen een rol. Door al die gegevens samen te brengen creëer je een gebouwbeheersysteem (BMS). Daarmee is er sprake van realtime inzicht en dat kan vergeleken worden met een enorme verzameling data. Een van de grote doelen is om het energiebeheer te optimaliseren.

Efficiënt omgaan met energie

De laatste jaren is er veel te doen om duurzaamheid. Door klimaatveranderingen zijn door de Europese Unie nieuwe regels opgesteld om klimaatverandering tegen te gaan. Het verduurzamen van gebouwen is daar een onderdeel van. Slimme sensoren, een netwerk en allerlei andere apparatuur dat onderdeel is van een building management system kost uiteraard energie. Maar dat verbruik valt in het niet vergeleken met de voordelen die ze opleveren.

Door building automation staan deuren niet langer onnodig open en gaat de verwarming alleen aan als er mensen in de ruimte aanwezig zijn. Doordat alles systemen met elkaar communiceren werken ze echt met elkaar samen. Het blijkt namelijk dat bij best veel gebouwen de airconditioning en de verwarming elkaar tegenwerken omdat de aansturing verre van optimaal is.

Meer dan alleen energiebesparing

De energierekening omlaag brengen is slechts één van de vele voordelen van building automation. Want het comfort van de aanwezigen gaat ook met stappen vooruit. De temperatuur is altijd ideaal, niemand zit op de tocht en de luchtkwaliteit wordt in de gaten gehouden. Indien de building manager het toestaat kunnen medewerkers of bewoners toegang krijgen tot gedeeltes van het systeem. Via een applicatie zijn ze in staat om bepaalde instellingen aan te passen aan hun persoonlijke voorkeuren.

Verder is building automation een stap in de goede richting voor de veiligheid. Dat lukt door de inzet van slimme camera’s met gezichtsherkenning het vermogen om deuren automatisch te vergrendelen van deuren en medewerkers en andere aanwezigen van evacuatiebegeleiding te voorzien bij calamiteiten. Building automation leidt dus tot kostenefficiëntie, duurzaamheid, comfort en veiligheid. In andere woorden: moderne facility managers en gebouweigenaren kunnen eigenlijk niet meer zonder.