Zo verduurzaamt een VvE zijn appartementencomplex
Van zonnepanelen tot isolatie en subsidie.
Er zijn heel veel duurzaamheidsinitiatieven die je als VvE kunt implementeren. Het kan echter een behoorlijke kluif zijn om alle opties tegen elkaar af te wegen, om de beste eruit te pikken. Met het oog op de investeringskosten, de terugverdientijd en de waardevermeerdering voor de appartementen.
In dit artikel bekijken we de verschillende initiatieven voor appartementencomplexen, evenals de voordelen van het inschakelen van professionele hulp.
Welke duurzaamheidsinitiatieven zijn interessant voor appartementencomplexen?
Welke maatregelen voor milieuvriendelijker wonen interessant zijn, verschillen per gebouw. Wel zijn er een aantal initiatieven die vaak worden overwogen en geïmplementeerd, hierbij kun je denken aan:
- het plaatsen van zonnepanelen op het dak van het appartementencomplex
- het installeren van een thuisbatterij voor het opslaan van zonne-energie, in een gemeenschappelijke ruimte die momenteel onbenut is
- het installeren van een warmtepomp
- het overschakelen van gas op elektra
- het optoppen van woningen
- diverse soorten isolatie, denk aan dak- en gevelisolatie
- het plaatsen van hoogrendementsglas, ook in gemeenschappelijke delen
Hoe zit het met de besluitvorming?
In het splitsingsreglement staat hoe de besluitvorming binnen de VvE verloopt, bijvoorbeeld voor het wel of niet installeren van zonnepanelen. Hierin staat precies omschreven welke meerderheid vereist is om een duurzaamheidsmaatregel door te zetten. Soms vereist dit zelfs een wijziging in de splitsingsakte, wat een complex proces is, aldus een rapport van de Rijksoverheid over 2025.
Het nut van professionele ondersteuning bij verduurzaming
De complexiteit omtrent de besluitvorming is een reden waarom veel appartementencomplexen kiezen voor professionele hulp, van een partij als 24/7 VvE Beheer. Een erkende VvE beheerder kan helpen bij het verduurzamen van de VvE, voor een toekomstbestendig gebouw én VvE. Waaronder het verkrijgen van inzicht in de mogelijkheden, het verbeteren van het wooncomfort en het behoud van de woningwaarde.
Energiezuinig wonen is ook voor veel appartementeigenaren erg interessant. Maar zelfs als er besloten is welke veranderingen geïmplementeerd moeten worden, gaat dit gepaard met kosten en een financiële planning. Een gecertificeerde VvE beheerder zal hierin ondersteunen, zodat de duurzaamheidswerkzaamheden vlotjes verlopen.
Voordelen van verduurzaming als VvE van een appartementencomplex
Verduurzaming kent vele voordelen, waarvan dit de voornaamste zijn:
- een lagere impact op het milieu, minder Co2-uitstoot
- lagere energiekosten voor de bewoners
- het vergroten van het wooncomfort
- het behouden van de woningwaarde van het gebouw of deze zelfs verhogen
- een toekomstbestendige VvE
- slim inspelen op naderende werkzaamheden
Praktijkvoorbeeld: Bij dit laatste kun je denken aan het plaatsen van zonnepanelen, nadat de geplande dakrenovatie is uitgevoerd. Als de dakbedekking versleten is, kan dit worden gecombineerd met de plaatsing van extra isolatie en nieuw dakbedekkingsmateriaal dat geschikt is voor het dragen van zonnepanelen. Zo worden extra kosten bespaard en nemen de werkzaamheden zelf minder tijd in beslag (zo min mogelijk overlast).
Tijdig aanvragen van subsidies
Een bijkomende reden om te kiezen voor professionele expertise, zoals via 24/7 VvE Beheer, is dat duurzaamheidsrenovaties worden ingepland. Dit betekent dat er voldoende tijd is om te kijken naar beschikbare subsidies, aangezien veel duurzaamheidsinitiatieven hiervoor in aanmerking komen en dit kan de VvE dus behoorlijk wat geld schelen.
Om een reactie te kunnen plaatsen heeft u een profiel nodig.
Inloggen